Alquiler: conceptos básicos de pago
El pago total y puntual de su alquiler es un requisito fundamental de cualquier contrato de alquiler de un apartamento. Para evitar problemas, no solo necesita estar en condiciones de pagar el alquiler, sino que también debe tener en cuenta los problemas básicos relacionados con la realización de sus pagos mensuales.
Lo último que desea es recibir un aviso del propietario de que está en mora a pesar de que pensó que había pagado lo que debía.
Principios básicos de pago de alquiler
Esto es lo que necesita saber sobre los pagos de alquiler para evitar malentendidos y disputas con el propietario que podrían ocasionar cargos por retraso o incluso poner en riesgo su arrendamiento:
- Elección de un método de pago de alquiler. La mayoría de los inquilinos de apartamentos pagan su alquiler mensual con cheque. Pero más propietarios están aceptando pagos de alquiler con tarjeta de crédito, junto con la capacidad de procesar transacciones en línea. Cambiar de cheque a pagos con tarjeta de crédito tiene sus ventajas, pero apegarse a los cheques puede ser lo mejor para usted. Sopese los pros y los contras de los pagos de alquiler con tarjeta de crédito y decida por usted mismo.
Muchos inquilinos eligen pagar el alquiler en efectivo. Si está pensando en pagar en efectivo, ya sea que planee hacerlo de manera rutinaria o cada cierto tiempo, conozca las posibles dificultades para evitar problemas con el propietario que pueden poner en riesgo su arrendamiento. - División de alquiler con compañeros de cuarto. Si tienes uno o más compañeros de habitación, es probable que hayas llegado a algún acuerdo sobre dividir el alquiler. Puede dividir el alquiler equitativamente entre sus compañeros de habitación, o encontrar una solución más equitativa para su situación. Por ejemplo, si comparte un apartamento de dos habitaciones con alguien, puede estar de acuerdo en que es justo que pague más si tiene la habitación más grande.
Cualquiera que sea el acuerdo que trabaje con sus compañeros de cuarto, es importante obtener un compromiso formal por escrito. Además, tenga en cuenta que a su arrendador no le importa cómo los compañeros de habitación eligen dividir el alquiler. Si un propietario no recibe el monto total del alquiler adeudado, incluso si pagó su parte, aún podría enfrentar el desalojo.
- Prorratear su alquiler. Si su contrato de arrendamiento comienza a mediados de mes, es probable que el propietario quiera prorratear el alquiler del mes parcial. Por ejemplo, si planea firmar un contrato de arrendamiento de un año para que entre en vigor antes del primero del mes, su plazo de arrendamiento técnicamente durará poco más de 12 meses. Usted pagaría un "alquiler prorrateado" por esos primeros días o semanas, y luego el alquiler del mes completo vencería el primero de cada mes. Obtenga más información sobre cuándo prorratear el alquiler y también sobre cómo prorratear el alquiler, para que pueda estar seguro de que su arrendador realiza los cálculos correctamente.
- Hacer pagos de alquiler. Por lo general, lo mejor es entregar los pagos del alquiler de la manera en que lo ordena su arrendador o arrendador.Por ejemplo, puede enviar su cheque de alquiler a la atención de una determinada persona en una empresa de gestión, pagar en línea a través de un sitio web seguro o realizar el pago del alquiler por el pasillo para entregarlo usted mismo. Si intenta ir por una ruta diferente o cometer un error con una dirección, su alquiler podría no llegar a tiempo o incluso perderse.
Si divide la renta con compañeros de cuarto y paga con cheque, uno de ustedes puede enviar el pago completo cada mes al propietario (y recibir el reembolso de los otros compañeros de habitación). O bien, puede enviar cheques de cada compañero de habitación en un sobre, asegurándose de que la suma sea igual a la cantidad total del alquiler adeudado.
Si está subarriendando su departamento, lo mejor es enviar los pagos mensuales del alquiler al inquilino (o al subalterno), en lugar de al propietario real.
