Consejos para una inspección semestral de los techos

Tu techo te ama. Debe hacerlo, ya que es el trabajo del techo literalmente recibir una paliza para proteger su hogar.

Pero es un trabajo difícil. Los cambios ambientales de temperatura, lluvia, nieve, aguanieve, hielo, radiación ultravioleta, sombra húmeda, hojas mojadas y cualquier cantidad de factores pueden afectar negativamente a los techos, como las tejas de asfalto. Dos veces al año, como en primavera y otoño, es una buena idea caminar por el techo y hacer una inspección visual de su condición.

Por supuesto, puede intentar medir la condición desde el suelo utilizando binoculares, pero se obtendrán mejores resultados si se sube al techo y lo camina. Tenga en cuenta que siempre que utilice una escalera para acceder al techo, debe conocer y aplicar la seguridad de la escalera.

Estas son algunas áreas clave para evaluar al realizar una inspección visual del techo. Deberá verificar los componentes principales del techo que incluyen tejas, tapajuntas y canaletas .

Compruebe la teja del techo:

• Compruebe el estado de las tejas. Las tejas dañadas que están sueltas, rizadas, con ampollas, rotas o incluso faltantes deben repararse rápidamente. Levante con cuidado una teja y asegúrese de ver la base de techado entre las tejas y la cubierta del techo. Si falta este contrapiso crítico, el techo se ha instalado incorrectamente y necesita ser reemplazado. Sin una capa base, el daño del agua continuará ocurriendo en su casa y en las tejas del techo.
• Las ripias que se curvan hacia arriba o hacia abajo lo hacen como resultado de una instalación incorrecta, debido a las condiciones ambientales o la edad.

• Las tejas de pandeo generalmente son causadas por la falta de un recubrimiento de techado.
• Las tejas agrietadas o dobladas a menudo ocurren como resultado de las condiciones climáticas, la edad y el desgaste general.

• Las tejas de tejado que se desintegran por la edad son un problema grave que requiere el reemplazo del techo.

• Verifique que las tejas de cumbrera no presenten grietas o fallas. La fuga aquí puede presentarse en cualquier lugar dentro de su hogar.

• Las culebrillas que faltan o están dañadas por el viento, el granizo o el impacto u otras causas de daño ambiental en el techo, como el musgo, deberán ser reemplazadas.
• Verifique la erosión granular de las tejas del techo. Esto es un signo de deterioro y pronto requerirá tejas nuevas.
• Véase también: Reparaciones temporales para tejas seriamente dañadas

Compruebe el techado del techo:

• Compruebe los valles del techo (donde se encuentran dos techos diferentes) para techos agrietados, agujeros en cualquier parche o falla de cualquier tapajuntas de metal Valley. Los valles son particularmente vulnerables a fugas.
• Verifique el daño del tapajuntas del techo en el escalón que parpadea en las paredes y alrededor de las chimeneas. Asegúrese de que no haya espacios entre el tapajuntas y la pared.
• Verifique que no haya daños intermitentes alrededor de las penetraciones del techo, como las tuberías de ventilación. Deben ser herméticos, sellados con una bota intermitente y un enmasillado flexible o cemento bituminoso para techos.Esté atento a la falta de una cubierta protectora de goma, una bota intermitente instalada incorrectamente, como la base metálica de la cubierta intermitente no está cubierta por tejas a los lados y arriba de la pila, daños generales por destello, cabezas de clavos visibles asegurando el tapajuntas de la funda la cubierta del techo, la bota está cubierta con cemento de techo seco y agrietado.
• Vea también: Consejos para evaluar el techo y las fugas intermitentes

Compruebe los canales del tejado:

• Un signo revelador de la erosión granular de las tejas asfálticas es encontrar gran cantidad de pequeños gránulos en los canales. Esto es un signo de la edad y el deterioro.
• asegúrese de que el sistema de canalón y bajante se limpie y funcione correctamente. Si el canalón no funciona y está obstruido, el agua puede acumularse debajo de las tejas del techo y también drenar detrás de la canaleta y pudrir las tablas de la fascia.
• Vea también: Canales de limpieza y bajantes